中考结束保定高中学区房成投资新宠 盘点买房的9种错误观

【核心提示】“据说17年高中能划片，所以现在的房子升值空间还是很大的。就算以后不住，想变现也是值的”保定三中附近书香门第楼盘工作人员说。近日，记者发现“12年义务教育”的概念盛传，还有开发商以此为契机宣传自己的项目，并且正值6月22日中考结束，高中附近的学区房热度一时提升。那么究竟有没有“12年义务教育”一说呢？

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12年义务教育为发展趋势

近日，12年义务教育概念盛传，有楼盘以此为契机售房，也有家长因此购房欲增加。据悉，十二年义务教育，是指将高中教育或者学前教育纳入到义务教育范围之内从而推行十二年义务教育。很早以前，就有学者建议把普及12年义务教育作为新的教育发展目标，上半年刚结束的两会上就又一次提出。我国个别地区如珠海、新疆和田、喀什等地率先尝试12年义务教育。

由于一些现实因素使得该政策尚未推行，但这必定会是未来的发展趋势。家住双彩小区的左女士表示，万一政策真改了，那多一套学区房，孩子上学就有了保证。

学区房价格较同类型高20%-40%

记者以购房者的身份走访了位于保定三中附近楼盘书香门第，工作人员对记者介绍，该楼盘均价在8500-13000,13层以上高层售价都在10000左右。

记者也咨询了距三中有一定距离的楼盘领袖紫晶城，其均价为6800左右。除去项目本身基础设施、环境的优势，定价高低与学区房的概念也是密不可分的。

楼市春天派掌门人陈宝存老师则表示政策虽然是好的，但是并不清楚何时实施，“现在重点高中跨区录取还是最常见的”陈宝存老师说，并且学区房价格一般会比同类型的房价高出20%-40%，所以购买也不必那么迫切。

学区房有风险购买投资需谨慎

据了解，高中附近学区房是一个大的概念，一般多是家长选择在重点高中附近陪读而去租赁，但现在家长的理念有所改变。现家住鑫和花园的刘女士对记者说，自己女儿曾经在一中读高中，他们便在一中附近租了间房选择陪读，但如果是现在，他们则会购买一套小户型学区房，达到投资的效果。

陈老师认为，新学区存在风险性，片区在不断变化，所以不能一味相信开发商所炒“学区房”概念，“如果一定要购买，老学区的二手房比较适合购买投资”陈老师说，而作为购房者，居住还是要考虑性价比，而不是执着于概念性的东西。