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东莞从史上最严到最宽松公积金 使用还可更充分

2015-06-28 15:13编辑:采集侠人气:


  6月10日,东莞史上最宽松的公积金政策正式实施,距离号称东莞最严公积金政策的实施不过才28个月而已。

  公积金政策旨在解决职工住房难题,所以公积金政策的松紧跟国家调控力度有着直接的关系。如2013年2月8日,东莞公积金中心发布了史上最严的公积金政策。在这份通知中,开宗明义地写到:此次新政调整是根据2012年12月中央经济工作会议的精神,“继续坚持房地产调控政策不动摇”。

  而6月10日实施的史上最宽松的公积金政策其中首套房最低首付两成、二套房最低首付三成的等核心政策,则是住建部、财政部等部门的直接要求,东莞只是在该要求发出后的两个后落实了而已。

  严格的公积金政策直接导致使用公积金贷款的人数减少。2014年东莞公积金中心发放个人住房贷款3600笔,共计13.23亿元,同比下降32.50%。而比邻东莞的惠州,去年发放公积金个人住房贷款8632笔,共计20.04亿元,比东莞高出不少。

  在史上最宽松新政发布当天,东莞住房公积金中心还调整了流动性调节系数和收入调节系数。不要小看这些不明觉厉的系数调整,单是调整流动性调节系数这一项,就让东莞所有职工的公积金可贷款额度提高了两成左右,大大提高了公积金的使用率。

  目前东莞公积金的个贷率是59.85%,而去年惠州公积金个贷率是83%,目前省内有些城市的公积金个贷率高达95%,对比来看,东莞的公积金使用还不是很充分,还有很大提升空间。

  有消息称近期住建部提出要用好用足住房公积金,提高个贷率。相关会议提出,城市的公积金个贷率如果达到80%将属于优秀范畴,低于50%,则会被点名。相信在此背景下,东莞公积金的个贷率短期内会突破60%,向80%的优秀范畴进军。

  28个月,东莞公积金政策经历了从最严格到最宽松,说明公积金政策紧跟国家调控政策,变动频繁,而且每次变动各种繁琐限制很多,建议市民多关注媒体对变动的解读。仍有疑惑的,请拨打12345转公积金专线咨询。


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