乐居算账：房贷百万20年月供降141元

新浪乐居讯：中国人民银行决定，自2015年6月28日起降息0.25个百分点，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。

此次降息后，以商贷贷款额为100万，贷款年限20年为例：

按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为6963元，总利息67.1万。按照新政策，基准利率为5.40%，月供为6822元，总利息63.7万。月供少还141元，20年少付利息3.4万。

以商贷贷款额为100万，贷款年限30年为例：

按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为5772元，总利息107.8万。按照新政策，基准利率为5.40%，月供为5615元，总利息102.1万。月供少还157元，30年少付利息5.7万。

以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例: 

按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万。按照新政策，基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万。月供少还112元，30年少付利息4万。

以公积金贷款额为80万，贷款年限20年为例:

按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为4743元，总利息33.8万。按照新政策，基准利率为3.50%，月供为4639元，总利息31.3万。月供少还104元，20年少付利息2.5万