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降息为贷款购房减负

2015-06-28 14:50编辑:采集侠人气:


降息为贷款购房减负

发布日期:2015-06-28 13:21 来源:今晚网-今晚报

    今晚网讯 (记者 刘英潮)央行降息的消息为买房人带来了利好。记者从本市多家二手房中介了解到,房产经纪人为贷款买房人算了一笔“减负账”。此外,据一些专业研究机构统计,截至目前,6月二手房成交量已经突破万套大关,有望突破5月份二手房成交量。
    昨天晚上,本市繁华商圈和居民区的多家中介门店纷纷采取了延时营业的举措,经纪人抓紧给客户传达利好消息。据了解,以商业按揭贷款100万元、贷款期限20年、等额本息还款方式来计算,降息后的利率为5.4%,降息后每月还款为6822.52元,而降息之前的每月还款额为6963.87元,每个月少还141.35元。而自去年11月份开始本轮降息周期以来,央行的4次降息,五年以上商业贷款的利率从6.55%降到了5.4%,月供总共少了663元,还款总额少了15.9万元。
    此外,本次央行降息后,5年以上公积金的贷款利率从3.75%降到3.5%。以60万元公积金贷款20年计算,月供将从原先3557.33元降到3479.76元,每个月少还77.57元。
    本市房地产专业人士指出,在多种楼市利好政策累计作用下,津城楼市整体要优于去年同期水平。上次降息后,本市新房和二手房均迎来购买热潮,开发商面临的资金压力有所缓解。本次降息降准,市内区域二手房成交将继续保持活跃态势,随着热门区域优质房源数量紧缺,成交价格或有小幅上涨。
 

【编辑:郭维】


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