深圳二手房价一周涨两成 全市迫近4万大关

【导语】：深圳上周（6.22-6.28）二手住宅成交均价为3.98万元/㎡，环比上升20%。同时，新房房价均价约为3.15万/㎡，环比上升1.3%。深圳二手房价一周涨两成，全市迫近4万大关。

　　深圳楼市无论新房还是二手房在过去的一周里房价都得到新一轮的上涨。其中，上周(6.22-6.28)二手住宅成交均价为3.98万元/㎡，环比上升20%。同时，新房房价均价约为3.15万/㎡，环比上升1.3%。在一二手房持续上涨行情的夹攻下，购房者仍并没有迎来春天。

　　又涨了，深圳新房均价卖3.15万

　　开发商在休整两周后，再次增加批售及推盘速度。上周有6个项目批售，包括1822套住宅和9套商业。入市项目为7个，总共推售套数为2093套，推盘套数较上周上升迅速，开始向5月的推盘水平靠拢。

　　深圳中原监测到目前市场热度仍在，除一个项目外，所有项目销售过8.5成。其中，万科广场(资料、团购、论坛)推出385套消化过9成，力高及云山栖受益于刚需全部售罄。

　　深圳中原表示，开发商此前推盘节奏的放缓是战略性的，后续如果市场持续火热，势必有更多的盘源加快推出。

　　规土委数据显示，上周新房成交1736套，成交面积为18万平米，环比上升了24%。均价约为3.15万/㎡，环比上升1.3%。

　　分区来看，龙岗、宝安和南山两区在新房市场持续性领跑，其中供给集中的龙岗区的供应持续上升，牢牢占据榜首位置，占比达到48%。宝安达574套占比为33%。南山本期备案成交165套，占比达9%。

　　深圳中原预计二手市场在本月将追上今年5月份125万平的成交量。分区来看，龙岗及宝安占比最高，分别为24%及21%。福田及南山的均价最高，福田均价为5.2万/㎡，南山为4.8万/㎡。

　　在楼市的一系列利好政策出台后，4月下旬的楼市开始大幅升温，开发商纷纷入市，购房者争先购房。红五月延续了上月的市场热潮，自五一小长假起，多个楼盘入市引爆购房现场。

　　不过在连续推盘后，开发商存货消化较好，开发商在6月上中旬放缓了推盘节奏，但是目前又有恢复热度的倾向。二手市场的情况则维持火爆，因为二手市场不受到开发商供应因素的制约。

　　二手房价一周涨两成，迫近4万

　　上周二手住宅共成交3123套，环比下降22%，均价3.98万元/㎡，环比上升20%。

　　根据深圳中原研究中心的监测，成交量方面本周较上周有所下降，本周成交26万平，较上周环比下降23%，但仍然维持今年以来的较高水平。楼市在六月份仍然强势，并且成交量呈不断上涨的态势，截止至今成交了近120万平，同比上升290%。

　　深圳中原预计二手市场在本月将追上今年5月份125万平的成交量。分区来看，龙岗及宝安占比最高，分别为24%及21%。福田及南山的均价最高，福田均价为5.2万/㎡，南山为4.8万/㎡。

　　在楼市的一系列利好政策出台后，4月下旬的楼市开始大幅升温，开发商纷纷入市，购房者争先购房。红五月延续了上月的市场热潮，自五一小长假起，多个楼盘入市引爆购房现场。

　　不过在连续推盘后，开发商存货消化较好，开发商在6月上中旬放缓了推盘节奏，但是目前又有恢复热度的倾向。二手市场的情况则维持火爆，因为二手市场不受到开发商供应因素的制约。