青岛和平花园违规建筑十年难拆 业主维权反促其身份合法

 青岛市北区李先生爆料，称和平花园，小区有一个4米多高的小平房，系拆迁遗留问题。

目前平房处于李先生房屋的前面，而按照规划这里应当是绿地，李先生希望能尽快将小平房拆除。

　　齐鲁网6月23日讯 青岛市北区李先生向山东广播电视台综合广播《关注质量》节目爆料，称自己居住在市北区17号和平花园，小区有一个4米多高的小平房，系拆迁遗留问题。目前平房处于李先生房屋的前面，而按照规划这里应当是绿地，李先生希望能尽快将小平房拆除。

　　据李先生介绍，他是2002年购买的和平花园4号楼4单元一楼的一处住房，和平花园是青岛海泊河两岸开发时，在原青岛市第三染织厂的院内地址上开发建设的楼房。购房之初他就注意到在4号楼3单元和4单元前边有四间平房，开发商--青岛环宇房地产发展有限公司相关工作人员当时的解释是：平房在开发建设时暂时用作仓库，属于临时房屋，日后拆除。但楼盘建设完毕之后，开发商不知是什么原因，遗留下这四间平房。因为平房与李先生所住的房屋相隔仅3米，从一住进来，李先生就与几位邻居一起四处奔走，向有关部门反映，要求将该平房拆除。

　　李先生说：“规划局规划时的图纸不存在这个小房，2004年城管和保安联合执法，拆除了两间，后又给保安和物业临时使用。为这个小房问题我找了七八年了，剩下这两间不光没拆，2014年5月15日，青岛热电集团有限公司竟然还办出了房产证，有了合法身份！”

　　为了家门口应有的绿地，李先生曾经与老邻居一起维权，但老邻居最终没等到违规小屋被拆除的那一天，抱憾离世。现在只剩下李先生自己继续维权。

　　6月12日，李先生致电《关注质量》房产消费公益法律服务专题节目，山东省律师协会公益法律服务中心孙崇合律师分析认为，这个小房侵犯了和平花园小区全部业主的利益，如果规划局的规划图纸确实规划的是绿地，没有这个建筑，那小房的存在就是违规的，但维权主体不应是李先生自己，而应是业主委员会。也就是说，必须由业主委员会出面或者委托律师来维权，撤销违规平房的房产证，要求开发商拆除应当拆除的小房。

　　6月23日，孙律师到达青岛市和平花园就此事做了实地调查，并期望社区业主委员会能积极出面促成此事。和平花园业主委员会 尹主任对此答复说：具体情况需要再了解和商议，没有给出明确态度。

　　一个违规存在的平房，历时十几年无法拆除，业主非但维权无果，等来的竟是违规存在的建筑有了新的身份。这两间仅124.05平米的小平房其中到底还有多少隐藏的秘密？和平花园业主委员会又是否能出面帮助业主维权呢？我们将继续关注。

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