央行降息影响：50万20年期贷款月供少70元

央行再度降准，为市场注入资金。

　　此次降息，已是央行年内第三次降息。降息，对市民来说，意味着你存到银行里的钱，又要少一些利息了。但是，对于有房贷的市民来说，这却意味着你可以少还一些房贷了。那么，这次降息的影响究竟有多大呢？我们可以算几笔账。

　　定期存款

　　在此次降息前，一年期存款的基准利率是2.25%，目前，我市五大国有银行普遍都执行上浮30%的利率优惠政策，那么实际利率也就是在2.925%左右，也就是说，1万元存一年的话，利息是292.5元。而降息后，利率则变为2%，如果仍按上浮30%算的话，即是2.6%，一万元存一年利息只有260元。相比之下，少了32.5元。

　　虽然这32.5元并不是太多，但是如果考虑到此前已有两次降息的话，降息对市民存款的收益，还是有一些影响的。

　　商业房贷

　　50万20年期贷款月供少70元

　　对于购房者来说，降息无疑是好事，这意味着房贷可以少还一些了。目前，我市银行房贷利率普遍按9.5折或者是基准利率的政策实行，个别银行最低可以9折。我们可以以50万元20年期房贷为例，以等额本息的还款方法，用房贷计算器算出：

　　若按基准利率，降息前利率是5.65%，50万贷款月供为3481.93元，20年总利息为33.5万元；降息后，利率变为5.40%，月供为3411.26元，总利息为31.8万元。相比之下，月供可少还70.67元，20年总利息少1.7万元。

　　若按9.5折利率算，降息前利率是5.3675%，50万贷款月供为3402.13元，20年总利息是31.6万元；降息后，利率为5.13%，月供为3335.79元，总利息为30万元。相比之下，月供可少还66.34元，总利息少1.6万元。

　　若按9折利率算，降息前利率是5.085%，50万贷款月供为3323.3元，20年总利息29.7万元；降息后，利率变为4.86%，月供为3261.23元，总利息为28.2万元。相比之下，月供可少还62.07元，总利息少1.5万元。

　　不过，值得提醒的是，根据多数银行的规定，对于老房贷客户来说，新利率必须到次年1月份才开始执行，也就是说，原有房贷客户，需明年才能享受“减负”。

　　公积金贷款

　　50万20年期贷款月供少64元

　　此次降息，公积金贷款利率也相应下降，由3.75%降至3.5%。按50万元20年期公积金贷款计算，我们可以算出：

　　降息前，50万公积金贷款月供为2964.44元，20年总利息为21.2万元；降息后，月供变为2899.8元，20年总利息为19.5万元。相比之下，月供可少还64.64元，总利息可少还1.7万元。

　　不过，按以往经验，公积金中心也可能采取“不降月供，缩短还款时间”的调整方式，所以公积金贷款怎么降，还需以公积金管理部门的政策为准。