仙林湖抽水机推480套新房 上涨200元/㎡仍日光

万达茂开盘现场

365地产家具网 南京讯 又光了?6月27日，素有仙林湖“抽水机”之称的某盘在涨价200元/㎡的基础上，引来千组客户抢房，一场“时光”战在南京楼市再次开演。

价格“好说”买到最重要 480套房源双场“日光”

引发购房者“抢购”的这家楼盘，就是首开以抢房大戏为5月南京楼市“增色不少”的万达茂项目。仅隔1月，该项目再次在南京楼市版图中发声。

本站了解到，万达茂本次携480套房源入市抢客，主力户型为88-132平米，根据网上房地产数据显示，本次该盘的销许价格相较首批房源上涨了300元/㎡。

不过，针对此次开盘，开发商给出了5重优惠，包括：万达茂金卡会员2%、今天认购1%、在指定时间内认购签约并办理按揭客户享1%、付款方式：全款2%，纯商贷1%、老业主1%等，最高可享总价7%的优惠。>>>6月南京房价环比上涨0.31% 三季度将缓速趋稳

最终，万达茂本次开盘的折后均价为14400元/㎡，相较项目14200元/㎡的首开价，本次房源上涨了200元/㎡。

在距离正式开盘还有一个多小时，就已有600多购房者来到现场。“这只是上半场，下午还有一场呢！”现场置业顾问透露，万达茂本次开盘将分为上午场和下午场进行，上午场针对首开时没选到房的老客户，下午场针对新认筹客户。

“项目在宣布售罄的当时就决定在6月加推新房源，这就导致了目前售楼部里办买房手续的和看房的客户火爆异常，每天的客户上门量就近百组”，该置业顾问表示。

值得一提的是，笔者在现场了解到，不少购房者表示并不看“重”该批房源的价格，对开发商推出了5重的优惠也并不上心，“重要的是能选到”有购房者如是说。

“总共480套房子，还来了这么多人抢。”现场的一位购房者向笔者诉苦，“我上次就看中他家房子了，可惜没摇到号。这买房子，不是你有钱就能买得成，还得看运气”。

在上午开盘成功售罄310套后，下午剩余的170套房源则显得愈发“珍贵”。笔者也在现场了解到，前来选房的客户们都是卯足了劲，对此次抢房大战全力以赴。由于蓄水客户太多，下午开盘时每组客户更是仅能1人入场，有购房者戏称是“单枪匹马来抢房”。

“价格方面，其实我没考虑太多，主要是看中万达的招牌，在我看来，万达茂绝对有升值潜力”，一位成功认购19楼90平米的购房者给出了这样的评价。而在采访过程中，不少购房者的想法也与该购房者一致。>>>大户型也不愁卖 地缘性客户“主导”南京改善市场

下午17:43分，内场还剩下20套房，但现场仍有众多购房者没有摇到号。无奈之下，大部分购房者主动弃权离场。截止18:05点，下午场开盘摇号结束，销控表数据显示，本次推出的480套房源在两场选房中全部售罄。

区域项目相继动起来 专家：价格成抢客关键所在

事实上，在万达茂推新之际，区域内其他楼盘也是处于紧急“备战”状态。

金地湖城艺境预计在7月加推13号楼高层房源，面积区间为86-136㎡，共计216套；此外，8号楼的洋房房源也将面世。

同区域的高科荣境也已瞄准了7月，8号楼将对外发售，主力户型面积为178㎡，共计66套。

此外，主要在售小高层房源的新城香悦澜山也准备在7月份有所“动作”。届时，将推出一栋高层房源。

在合众联恒代理机构总经理程鹏看来，当前楼市走势趋稳，但开发商压力并未减小，多数会选择以跑量为上。

“如果产品类型大致相同，那么营销手段和价格就成了至关重要的抢客手段，因此，谁家价格更低一些或许成功率就更高一些。无论如何，最大的受益者是购房者”，程鹏说。（365地产家居网 孔钰楠 葛潇娴）电话：400-8181-365 转 141843