央行再次降息刺激楼市回暖 为7月锡楼市聚集人气

　　距离上次降息仅一个半月，央行昨日再次放出“大招”，宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以进一步降低企业的融资成本，支持实体经济发展，促进结构调整。这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策，业内人士分析，本次“双降”将有利于购房成本的降低，提高购房者入市的积极性，提高楼市成交量，加快楼市复苏节奏。

　　近期出台的一系列信贷利好政策也切实推动了楼市的发展，使得今年上半年楼市逐渐走出低迷，70个大中城市房价总体走势转而向上。来自国家统计局的数据，70城房价环比综合平均涨幅由四月份开始由跌转涨，五月份环比上涨了0.7%，出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个，下降的城市由64个降为43个。由于一线城市的拉动作用，房价整体呈现出了回暖态势。但城市间的分化也越来越明显，北上广深四个一线城市涨幅较大，二线城市房价整体较为稳定，而大部分三线城市房价仍然在下降。

　　降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。

　　今日，《新京报》又爆出《过半省区市出台楼市新政多城市已全面放开限购》，其实无锡早就出台了一系列刺激楼市的政策，像不久前的商贷转公积金组合贷就降低了购房者的贷款门槛。此政策出台后是问的多办的少，似乎还有不少市民对于此政策多少有些疑虑或不解。对于央行的直接降息就容易理解的多，贷款利率直接下调，无论是30年期贷款，还是20年期贷款都可以省去一大笔钱，省下的钱足以改善家庭生活。

　　早在一周之前，无锡的开发商好像知道央行要降息一样，大都提前做好了房价上涨的准备。央行降息后肯定又会带动一批购房潮，在即将到来的7月里楼市继续回暖也成定局。6月月末将至，二季度数据和2015年前半年无锡楼市成交数据也将出炉，虽然今年上半年成交数据肯定优于去年，但是很多业界人士还是希望看到具体的数据。

　　无锡6月最后一周的周末连续两天都在降雨，相信无锡众房企的商品房成交数据不是很理想。昨天下午，小编在经过绿地中央广场和恒大城的时候发现，售楼处除了到处涌动的销售人员，没有一个购房者看房。此次央行再次降息，肯定能为即将到来的7月首周聚集一些人气，到时成交或许会有不小提升，让我们拭目以待。