留学生必看：住房公寓那些事

　　随着国际化的发展，越来越多的的父母都希望自己的孩子能够出国留学，完成深造。面对每年一批批的出国留学生，房子成为了亟需解决的重大问题。关于国外租房的相关内容，下面跟小编一起来看一下。

　　目前国内已经有了专门的平台供留学生海外租房，相较于自己寻找更多了一重保险，但总体而言，这一业务仍处于起步阶段，覆盖面少仍是主要问题。

　　双管齐下

　　异乡好居是于今年成立的留学生租房买房平台，主要做移动端产品，目前已开通了美国、英国、澳大利亚、加拿大和新西兰五个国家。与其他平台不同的是，异乡好居在做租房的同时也开通有买房业务。

　　对于海外置业而言，租房仍然是一个利润有限的市场，也基于此，异乡好居选择了租房和买房双线并行的发展方向，并将买房作为主要的盈利点。据了解，目前异乡好居已经签约了美英澳加新五国的上百家房产中介、经纪人及开发商，共有数十万套留学生公寓，未来还将在海外开设分公司。此外，异乡好居创始人还表示，为进一步完善业务系统，未来还将上线留学生机票服务。

　　目前，异乡好居的App分为买房和租房两大类，此外还有Homestay、留学公寓、留学实惠等板块。买房和租房分别以学校为中心，通过添加各类房屋要求进行搜索。搜索出的房屋有相应的照片和说明，各个区间的价格也都有相应的信息。

　　海外住宿

　　留学生公寓网的主营业务即为留学生海外住宿，但同样也开辟了其他服务寻求盈利，譬如旅游、金融、通讯等等。在租房之外，开辟相关产业似乎已成为留学租房机构的统一选择。

　　目前留学生公寓网主要开辟的国家为英国、美国和澳大利亚，此外还有部分小语种国家，例如德国和奥地利，价格也在各个区间都有分布。但同为英语国家，新西兰的房源较为缺乏，仍然是一块尚待开垦的市场。

　　据公开数据显示，目前留学生公寓网已有超过70万张床位，覆盖350个城市。此外部分项目也有相应的优惠活动。学生通过输入城市和大学名称来搜索房屋，在房屋介绍中会有相应的设施说明、交通方式等等。

　　另一家租房平台留学公寓在线同样也是为留学生提供公寓出租服务的网站，为留学生提供免费的海外学生公寓预订服务。目前网站已开通了英国、美国、澳大利亚、法国和加拿大五国的业务。与此同时，留学公寓在线也提供酒店预订等服务。

　　覆盖范围

　　各个平台主要覆盖主流英语国家及法、德等国，对于小语种国家的学生而言仍然是可望而不可即，这也是大部分留学生租房产品的难题。部分国家校区的租房和买房信息数量和种类仍然需要丰富。

　　但据了解，海外租房的盈利空间并不大，因此如何寻找到一个有效的盈利方式便成为首当其冲的问题。在不少平台都选择免费的同时，仅靠反馈的佣金难以满足运营需求。因此向周边产业扩张便成为优选，例如旅游等相关业务。

　　留学公寓在线同样存在覆盖国家少、房源缺乏的问题。且以公寓为主的租房难以满足学生个性化的要求。为此，在酒店预订之外，留学公寓在线还有相关的旅游攻略服务。此外与其他平台不同的是，留学公寓在线推出了定制找房，通过一对一的服务为留学生寻找合适的房屋，而定制找房需要缴纳一定的服务费。相较而言，也是对深度服务的一种探索。

　　留学生公寓网的出租房屋虽然种类较多，包括公寓、暑期房、短租等，但同样也面临着覆盖国家少的问题，其中短租只包括英国和美国两地。而留学生公寓网的特点是对居所附近的旅游观光景点有相应介绍，在生活起居方面也有相关指导。但在各行各业都在抢占移动端的同时，留学生公寓网尚未推出移动客户端。

　　小编寄语：多上网关注一些留学生租房平台，多对比分析，选出最好最适合自己的平台来租房，是需要留学生多花一些心思的。建议不要过度相信网上的一些信息，最好还是要实地考察一下最好，以防被骗。